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出售原因：个人原因

1. 为什么不容错过这家位于 Sunnybank 热门商圈、具增长潜力的 "卡拉OK店”？

1）地理位置优越：店铺位于活力四射的 Sunnybank，周边人流密集，尤其是晚上和周末时段，是本地最佳商业地段之一。

2）简单运营 & 可自动化：最低仅需一人即可运营，无需像餐饮业那样管理库存或掌握复杂技术。

3）全新设备：所有包厢和设备均为1年内新购，状况极佳，无需额外投资即可立即营业。（已配备室内灯光设备）

4）稳定收入：店铺持续产生稳定的现金与信用卡销售额。

5）额外盈利潜力：

• 可增设派对包厢：店内有额外空间，最多可新增两个派对包厢，吸引团体客户并增加预约收入。

• 销售小吃：可销售高利润的 finger food 等零食，提升整体营业额。

6）吸引年轻消费群体：通过各种促销与活动吸引年轻顾客，创造更多收入机会。

7）长期经营保障：已签订至2034年的长租合约，适合长期稳定经营并收回投资。

2. 基本信息

1）租约有效期：至2034年2月（5年 + 5年续约选项）
2）营业时间：每天 4PM - 11PM（每周7天营业）
3）高峰时段/旺季：每周四至六晚上7点至12点为高峰时段；学校假期和节假日销售额显著增长。

3. 核心信息

若您想了解具体地址、租金、营业额及利润等详细资料，欢迎随时联系代理人 Jinhee（真希）: 0403 882 821

Hazel

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hazel.sunus@gmail.com