안녕하세요.

브리즈번 동부 베이사이드(Bayside) 지역의 프리미엄 주거단지 Ormiston Point 신규 하우스&랜드(House & Land) 프로젝트를 소개드립니다.

Ormiston은 우수한 학군, 해안 생활환경, 기차역 접근성, 그리고 신규 공급이 매우 제한적인 지역으로 실거주자와 투자자 모두에게 꾸준한 인기를 얻고 있는 지역입니다.

 

현재 판매 중인 패키지

■ Lot 4

토지 : 453㎡

4베드 / 2욕실 / 더블 차고

건축면적 : 256.73㎡

분양가 : $1,680,303

■ Lot 8

토지 : 453㎡

4베드 / 2욕실 / 더블 차고

건축면적 : 256.73㎡

분양가 : $1,719,757

(※ Lot 11도 판매 중이며 별도 문의 바랍니다.)

기본 포함사항

2.7m 천장고 (1층)

덕트형 에어컨

욕실 및 파우더룸 천장까지 타일 시공

Metricon 프리미엄 기본 사양

 

개발 일정

토지 등록 예정 : 2026년 9월

토지 타이틀이 지연될 가능성을 고려하여 2026년 11월까지 현재 분양가를 유지하도록 설정되어 있습니다.

 

주변 시세 분석

현재 Ormiston 지역의 신축 또는 준신축 4베드 주택은 일반적으로 약 $1.60M~$1.72M 수준에서 거래되고 있습니다.

베이사이드 지역의 공급 부족과 지속적인 수요를 고려할 때, 본 프로젝트 완공 시점에는 현재 평균 시세 대비 약 6% 높은 가치 형성이 가능할 것으로 예상됩니다.

예상 시세 (평균 시세 +6%)

Lot 4 : 약 $1.80M

Lot 8 : 약 $1.84M

향후 시장 상황에 따라 추가적인 자본이득도 기대할 수 있습니다.

 

 예상 임대수익 분석

현재 Ormiston 지역의 신축 4베드 주택 임대료는

주당 약 $1,000 ~ $1,150 수준에서 형성되고 있습니다.

프리미엄 사양과 우수한 입지를 고려하면 안정적인 임차인 확보와 꾸준한 임대수익이 기대됩니다.

 

투자 포인트

✅ 브리즈번 대표 베이사이드 프리미엄 지역

✅ 신규 공급이 매우 적은 희소성 높은 입지

✅ 우수한 학군 및 생활 인프라

✅ 기차역 및 쇼핑센터 접근성 우수

✅ 장기적인 자산가치 상승 기대

✅ 예상 임대료 주당 $1,000~$1,150

 

감사합니다.

 

James Bluedog Property 0423072391