Pebble Creek - South Maclean

투자자 전용 하우스&랜드 패키지

4B / 2B / 2C  |  Price: $407,550K 

Expected Rental: $380-$400

Land: 294sqm / House: 165sqm 

기본사항

> 4 Bed & 2 Bath 하우스 & 랜드 패키지
> Lifetime Structural Warranty

> Fixed Price Contract

> 2 Split System Air Conditioners

> Fly Screens, Blinds, Stone Bench Top, Dishwasher

> Ceiling Fans with Energy Efficient Downlights.

투자의견

1. 4B/2B/2C를 40만불 초반대에 투자할수 있는 몇 안되는 곳임.
2. 렌트수익 4.5%~5%까지 가능.
3. 아직 투자 과열지역에 비해 낮은 랜드가격으로 비교적 높은
Capital Growth를 기대할 수 있음.

4. 불과 1년 전 Rochedale에 모든 관심이 몰렸을 때 Pallara에 비교적 땅이 조금 남아 있었고 Logan Reserve에는 충분한 땅이 남아 있었음. 그때와 비슷하게 지금은 Pallara에 모든 관심이 몰려있지만 땅이 없고, Logan Reserve도 별로 남아있지 않은 상태이며 South Maclean은 호주인들만 관심 갖고 있음.

5. 브리즈번 올림픽 유치의 기대로 인한 수요상승, 계속 되는 양적완화로 인한 물가상승에 South Maclean지역 또한 지금 가격에 머무는 것은 거의 불가능이라고 볼 수 있음.

6. CBD에서 41km정도 되면 일반적인 사람들은 너무 멀어서 투자가치가 없다고 할 수 있음. 하지만 몇년 전 North Lakes와 Mango Hill도 마침 그동내에 집 사면 큰일나는 것 처럼 카더라 통신이 많이 돌았으나, 지금은 오히려 비싸서 어려워 함.

크리스 팀장

Sales Manager

Klover Property

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Email: chris@kloverproperty.com.au 

인스타

171, Gowan Road, Sunnybank Hills. QLD 4109

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