항저우 초호화 주거단지 ‘왕톈지’. 사진 제공=빈장서비스그룹 부동산 시장 침체 장기화 속에서도 알리바바·딥시크 본사가 위치한 중국 대표 테크 도시 항저우의 초호화 주택 시장은 호황을 누리고 있다. 인공지능(AI)과 로봇 등 신흥 산업 성장으로 축적된 부가 고급 주택 수요를 떠받치며 일반 주택 시장과 고가 주택 시장의 양극화가 심화하는 모습이다. 21일 현지 경제매체 제일재경에 따르면 지난 16일 진행된 항저우 초호화 주거단지 ‘왕톈지’의 1차 분양에서 공급 물량 66가구가 하루 만에 완판됐다. 주택 면적은 주로 296~385㎡(한국 평수 기준 89.5~116.5평)였으며 624㎡ (188평) 규모 펜트하우스 두 채도 포함됐다. 가구당 평균 분양가는 5090만 위안(111억 2623만 원)으로 항저우 고층 주거시설 기준 역대 최고가를 경신했다 골드몽릴게임사이트 . 총 분양액은 34억 위안(7433억 원)에 달했다. 왕톈지는 항저우 아시안게임 주요 경기장 인근에 들어선 고급 주거 프로젝트로, 현지 부동산 개발사 빈장서비스그룹이 개발했다. 일반 가구의 평균 분양가는 ㎡당 14만 위안으로 항저우 기존 최고 기록인 ㎡당 12만 위안을 넘어섰다. 펜트하우스는 ㎡당 평균 24만3900위안, 가구당 1억5200만 위안에 팔려 상하이 핵심 지역 초고가 주택에 근접한 가격을 기록했다. 구매층은 젊은 신흥 부유층이 주도했다. 빈장서비스그룹에 따르면 구매자 대부분은 35~45세였으며 평균 연령은 약 39세였다. 현지 거주자가 전체의 85%를 차지했고 외지 구매자 대부분은 상하이 출신이었다. 모바일 바다이야기하는법 구매자 가운데 약 27%는 기업 회장, 기술기업 임원, 현지 고액자산가, 금융·증권·투자업계 종사자로 집계됐다. 항저우 고급 주택 시장의 호황은 일회성 현상만은 아니다. 올해 들어 항저우에서는 여러 초호화 주거 단지가 분양 당일 또는 직후 완판됐다. 또 다른 고급 주거 프로젝트 ‘치후윈좡’은 출시 후 3개월 만에 물량의 70% 이상이 팔렸으며 평균 분양가는 7500만 위안에 달했다. 업계에서는 AI와 디지털 경제, 신소재 등 신흥 산업의 성장으로 새 고액자산가층이 형성된 。이 항저우 초호화 주택 시장을 떠받치고 있다고 본다. 항저우 베이커연구원에 따르면 올 상반기 항저우에서 3000만~5000만 위안대 신규 주택은 122채, 5000만 위안 이상 주택은 64채 팔렸다. 두 지표 모두 최근 10년 내 같은 기간 기준 최고치다. 부동산 경기 침체 속에서도 최상위 주택 시장만은 기술 신흥부자의 자금력을 바탕으로 ‘나홀로 호황’을 이어가고 있다는 분석이다.